ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ гагарина 29
18.10.2014 00:00

Утверждаю

Директор ООО «Арсенал и К»

 

 

___________________А.А. Кручинин

«26» июня 2013 г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Многоэтажный жилой дом по адресу:

Свердловская область, город Березовский, ул. Гагарина, 29

  1. 1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

О ФИРМЕННОМ НАИМЕНОВАНИИ:

Общество с ограниченной ответственностью «Арсенал и К» (ООО «Арсенал и К»),

юридический адрес: 620075, г. Екатеринбург, ул. Бажова , 130,

фактический адрес: 623700, Свердловская область, г. Березовский, ул. Театральная, д. 22, наружный подъезд № 3, первый этаж.

режим работы: Пн.- Пт. с 08:00 до 17:00, Сб.- Вс. – выходной

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 66 № 005091965 ,  выдано инспекцией ФНС России по Октябрьскому району г. Екатеринбурга 09.07.2007 года.  Основной государственный регистрационный номер 1076672030896.

ОБ УЧРЕДИТЕЛЯХ

Кручинин Александр Аркадьевич – 100 % голосов

О ПРОЕКТАХ СТРОИТЕЛЬСТВА

1). 5-ти этажный жилой дом по адресу: г. Березовский, ул. Спортивная, 10,

фактический срок ввода в эксплуатацию 30.07.2010 г.;

2). 5-ти этажный жилой дом по адресу: г. Березовский, ул. Спортивная, 12,

фактический срок ввода в эксплуатацию  30.09.2009 г.;

3). 5-ти этажный жилой дом по адресу: г. Березовский, ул. Спортивная, 14,

фактический срок ввода в эксплуатацию 29.12.2009 г.;

4). 5-ти этажный жилой дом по адресу: г. Березовский, ул. Спортивная, 16,

фактический срок ввода в эксплуатацию 29.06.2010 г.;

5). 5-ти этажный жилой дом по адресу: г. Березовский, ул. Спортивная, 20,

фактический срок ввода в эксплуатацию 07.02.2011 г.;

6). 5-ти этажный жилой дом по адресу: г. Березовский, ул. Спортивная, 22,

фактический срок ввода в эксплуатацию 07.02.2011 г.;

7). 12-ти этажный жилой дом по адресу: г. Березовский, ул. Строителей 4а,

фактический срок ввода в эксплуатацию I очередь 31.03.2010 г., II очередь 16.08.2010 г.;

8). 9-ти этажный жилой дом по адресу: г. Березовский, ул. Спортивная 8,

Фактический срок ввода в эксплуатацию 15.12.2011 г.

9) 9-ти этажный жилой дом по адресу : г. Березовский, ул. Гагарина 19,

Фактический срок ввода в эксплуатацию 19.11.2012 г.

О ДОПУСКАХ К РАБОТАМ, КОТОРЫЕ ОКАЗЫВАЮТ ВЛИЯНИЕ НА БЕЗОПАСНОСТЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, серия СКХ № 0000087, выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством «Союз строителей «Регион», начало действия свидетельства с 16 марта 2012 г., свидетельство действительно без ограничения срока на территории Российской Федерации.

Вид работ:

32. работы по осуществлению строительного контроля застройщиком или привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицо или индивидуальным предпринимателем.

32.1. Строительный контроль за общестроительными работами.

32.4. Строительный контроль за работами в области водоснабжения и канализации.

32.5. Строительный контроль за работами в области теплогазоснабжения и вентиляции.

32.6. Строительный контроль за работами в области пожарной безопасности.

32.7. Строительный контроль за работами в области электроснабжения.

 

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО СОСТОЯНИЮ НА   01.04.2013 ГОДА.

финансовый результат за  1 кв. 2013 года - прибыль 230 тыс. рублей;

по состоянию на 01.04.2013 г. (бухгалтерский баланс за 1 кв. 2013 год) размер кредиторской задолжен-ности составил 30423 тыс.  рублей, размер дебиторской задолженности составил 156547 тыс.  рублей..

 

  1. 2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

О ЦЕЛИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА

Строительство многоэтажного жилого дома в городе Березовском Свердловской области по строительному адресу Свердловская область, город Березовский, улица Гагарина, 29, на земельном участке по адресу Свердловская область, г. Березовский, в границах улиц Ленина – Гагарина – Спортивная (6 микрорайон).

 

ЭТАПЫ И СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА.

Начало строительства: 25 июня 2013 года.

Плановый срок окончания строительных работ: I квартал 2017 года.

РЕЗУЛЬТАТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

Положительное заключение государственной экспертизы № 66-1-4-0315-13/13-0209-1 от 10.06.2013 г., выданное Государственным автономным учреждением Свердловской области «Управление государственной экспертизы»: проектная документация соответствует требованиям законодательства РФ, технических регламентов, нормативно–технических документов и результатам инженерных изысканий; результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям законодательства РФ и нормативно-технических документов.

О РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.

Разрешение на строительство выдано Главой Березовского городского округа 25 июня 2013 года за № RU66304000- 035-13.

О ПРАВАХ ЗАСТРОЙЩИКА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

 

Право на землю – аренда.

Собственник земельного участка – Березовский городской округ

Площадь земельного участка – 82265,0 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка – 66:35:0105002:464

Правоустанавливающий документ – Договор аренды земельного участка № 271/1 от 24 июля 2007 года, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 03.09.2007 года за № 66-66-32/029/2007-361.

Соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору аренды земельного участка №271/1 от 24.07.2007года, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 16.07.2010 года за № 66-66-32/029/2010-290.

Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка №271/1 от 04.07.2007 от 03.02.2012 г. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 12.05.2012 года за № 66-66-32/005/2012-136.

Местоположение: Свердловская область, г.Березовский, границы улиц Ленина – Гагарина – Спортивная (6 микрорайон).

Элементы благоустройства – на отведенном участке запроектированы площадки для игр детей, для отдыха взрослых, для занятий физкультурой и площадка для отдыха, парковка. Озеленение предусматривает устройство газонов, посадку деревьев и кустарников.

О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ И ОБ ОПИСАНИИ

14-ти, 16-ти этажный четырехсекционный жилой дом будет находиться по адресу: Свердловская область, г. Березовский, ул. Гагарина, д. 29. Главный фасад дома выходит на ул. Гагарина на восточную сторону, дворовой фасад ориентирован на западную сторону, боковые фасады – на южную и северную стороны. Отделка фасадов – лицевой кирпич красного и песочного цветов, окна и балконные блоки из ПВХ-профиля белого цвета, остекление лоджий из алюминиевого профиля белого цвета.

Проектом предусмотрено:

-                    250 однокомнатных квартир:

площадь квартиры, кв.м.

площадь лоджии, кв.м.

от 34,03  до 38,89

от 3,29 до 7,36

-                    60 двухкомнатных квартир:

площадь квартиры, кв.м.

площадь лоджии, кв.м.

от 55,64 до 56,88

от 3,48 до 6,46

-                    26 трехкомнатных квартир:

площадь квартиры, кв.м.

площадь лоджии, кв.м.

от 75,42 до 75,42

от 6,64 до 6,64

-                    8 офисов:

площадь офисов, кв.м.

от 122,62 до 153,58

 

 

Жилой дом выполнен из кирпича, колодцевая кладка с заложением эффективного утеплителя, наружные стены - кирпич «под расшивку». Плиты перекрытия – сборный железобетон с монолитными участками. Входные двери в квартиру – деревянные.

О СОСТАВЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, электрощитовые, комнаты уборочного инвентаря, лифты, лифтовые шахты,  коридоры, технические этажи, крыши, ограждающие и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в доме.

О ПРЕДПОЛАГАЕМОМ СРОКЕ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ОРГАНЕ, УПОЛНОМОЧЕННОМ НА ВЫДАЧУ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию: I квартал 2017 года.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод, - Глава Березовского городского округа.

О ВОЗМОЖНЫХ ФИНАНСОВЫХ И ПРОЧИХ РИСКАХ

Обычные хозяйственные риски, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе: стихийные бедствия, военные действия любого характера, решения правительственных органов исполнение обязательств отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков:

Застрахована гражданская ответственность, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

 

Планируемая стоимость строительства объекта 508 000 000 рублей.

О ПЕРЕЧНЕ ОРГАНИЗАЦИЙ ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ, ОСНОВНЫЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ И ДРУГИЕ РАБОТЫ (ПОДРЯДЧИКОВ).

Проектировщик – ООО «АПК «Уралсибпроект» г. Екатеринбург

Договор генерального подряда на строительство –ООО СПК «Арсенал»

Строительный контроль – ООО «Арсенал и К» г.Екатеринбург

О СПОСОБЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЗАСТРОЙЩИКА ПО ДОГОВОРУ

Обязательства Застройщика обеспечиваются залогом в порядке ст.ст. 13-15 Федерального закона

№ 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

ОБ ИНЫХ ДОГОВОРАХ И СДЕЛКАХ, НА ОСНОВАНИИ КОТОРЫХ ПРИВЛЕКАЮТСЯ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Договор № Г29 об инвестиционной деятельности от 21.05.2013 г., заключенный между ООО «Арсенал и К» и Потребительским жилищно-строительным кооперативом «6 Микрорайон».